延岡市は、宮崎県北部に位置する市である。人口131,585人(平成20年6月現在)。中心地域は宮崎県北部の中心都市としての性格を有している。
戦前より宮崎県内屈指の工業土地の性格が強かったが、旧北方町、旧北浦町との2006年の合併前の延岡市の土地は旭化成の創業地工場群があるいわゆる企業城下町であった。
延岡市の土地平均坪単価は 約13.1万円。